LOCAL SHOPS. MADRID - 64 m²

Precio

• Venta: 365.000 €

Descripción

Descripción de la Propiedad: Ubicada en uno de los tramos más destacados de la Avenida de Barcelona, en proximidad al cruce con la Avenida Menéndez Pelayo. El local se encuentra a solo 50 metros de la estación de metro Menéndez Pelayo y a 500 metros de la Puerta de Atocha, lo que garantiza una excelente accesibilidad tanto peatonal como vehicular durante todos los días de la semana. La propiedad disfruta de una visibilidad destacada y se encuentra en una zona comercial y residencial de alto tránsito, rodeada de reconocidas marcas como Granier, Folder, Burger Ranch, CaixaBank, Alain Afflelou, Bodegas Casas, Mapfre, Supermercados BM, Helados Napoli y Supermercados Día, entre otras. Características del Local: Superficie Construida: 64 m² (según plano). De estos, 51 m² corresponden a la superficie útil en planta baja. Además, el inmueble cuenta con un patio privado de 6,44 m² útiles y un sótano. Referencia Catastral: 2331208VK4723A0001OK Salida de Humos: No disponible. Fachada: 4,5 metros lineales de cristal, con un acceso independiente desde el portal. Condición: Para reformar. Posibilidad de Actividad Comercial: El local se encuentra en una zona sin restricciones para actividades de hostelería. Visibilidad: Alta exposición debido a su ubicación estratégica. Precio de Venta: 375.000 € + IVA. TAMBIEN EN POSIBILIDAD DE ALQUILER Condiciones de Alquiler: Duración del Contrato: A negociar. Obligado Cumplimiento: A negociar. Preaviso: 3 meses. Renta Mensual: 1.750 € + IVA. Fianza: 2 meses (3.600 €). Garantía Complementaria: Depósito o aval por 4 meses (7.200 €). Gastos Adicionales: IBI: 365 €/año. A negociar. Comunidad: 75 €/mes. A cargo del inquilino. Revisión de Renta: IPC Anual. Revisión Extraordinaria: A negociar. Este inmueble representa una excelente oportunidad tanto para la compra como para el alquiler, con una ubicación privilegiada y un alto potencial comercial. Si desea más información o programar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Superficie - Dependencias

• Superficie: 64 m²

Más datos

• Eficiencia energética: B
• Emisiones: B

Situación

Avenida de la Ciudad de Barcelona - 28007 MADRID